Calendrier

Jan
8
mer
2020
Prochain bureau
Jan 8 @ 11 h 30 min – 13 h 00 min
Fév
3
lun
2020
Ajibat / Assemblée générale @ Léonard Paris
Fév 3 @ 16 h 30 min – 20 h 00 min

Assemblée générale

L’assemblée générale de l’Ajibat se tiendra le lundi 3 février dans le 12e arrondissement de Paris. Nous serons accueilli.e.s chez Léonard Paris,  » la plateforme de prospective et d’innovation de Vinci » qui nous sera présentée par son directeur de la communication et des communautés Matthieu Lerondeau.

Nous nous réunirons à 17h30 en assemblée générale, membres journalistes et associés, avant de recevoir nos invités autour d’un cocktail à partir de 19h.

Ordre du jour

Lecture et approbation du rapport moral 2019

Lecture et approbation du bilan financier

Fixation des montants des nouvelles cotisations

Renouvellement du bureau

Projets 2020

Questions et propositions diverses.

 

Léonard-Paris – 6, place du Colonel-Bourgoin 75012.

Métro Gare-de-Lyon (L1 et 14, RER A et D, métro Reuilly-Diderot (L1 et 8).

Réservé aux membres de l’ajibat et à ses invités

Fév
28
ven
2020
Visite REPORTÉE du quartier Brise-Échalas à Saint-Denis
Fév 28 @ 8 h 00 min – 13 h 00 min

La visite est reportée après les élections municipales

 

Saint-Denis quartier Brise-Echalas, résorption de l’habitat insalubre

Pour faire face aux marchands de sommeil, à la spéculation immobilière sur les immeubles privés et à la paupérisation des habitants, Plaine Commune mène une action vigoureuse, aux côtés de la Soreqa(1), afin de travailler en dentelle sur les secteurs les plus dégradés du territoire de l’établissement public territorial. Objectif : changer l’image et l’habitabilité du quartier en recréant un habitat sain, via la réhabilitation du bâti ancien ou de créations d’architectures contemporaines. 

A l’entrée de Saint Denis, tout près de la station de RER Saint-Denis, le quartier a été profondément requalifié, dans le cadre d’un PNRQAD : l’entrée de ville a été redessinée et ouverte, au moyen d’une place publique structurée par trois bâtiment neufs de logements familiaux et pour étudiants et jeunes travailleurs, construits à la place d’hôtels meublés insalubres et d’immeubles vétustes. Une pharmacie toute neuve anime la place où des arbres à fleurs ont été plantés. Une ancienne impasse aux allures de coupe-gorge a été percée et végétalisée ; elle dessert l’école, ainsi qu’une crèche, un espace de jeux et des logements nouvellement créés. 

Comment Plaine commune, et son opérateur la Soreqa ont mené ce projet urbain ? Quels étaient les enjeux de départ ? Quels choix ont été opérés ? Quels partenaires ont participé (bailleurs sociaux, promoteurs, particuliers) ? Comment maintenir les prix de sortie imposés par Plaine commune pour le logement ? Quel projet démographique et sociologique pour la ville ? 

Réservé aux membres de l’Ajibat

Mar
3
mar
2020
La copropriété après l’ordonnance du 30 octobre 2019 @ café Zimmer
Mar 3 @ 7 h 45 min – 9 h 15 min
La copropriété après l’ordonnance du 30 octobre 2019
Alors que l’ordonnance doit faire l’objet prochainement d’une loi de ratification, qu’est-ce qui change pour les copropriétaires et les syndics ?
avec
– Pascaline Déchelette-Tolot, avocate associée, médiateur, LPA-CGR
– Olivier Safar, administrateur de biens, président de la commission copropriété de l’UNIS
Mardi 3 mars 2020 de 8h45 à 10h15.
Inscription obligatoire à : asso.ajibat@gmail.com
Réservé aux membres de l’Ajibat
Mar
4
mer
2020
Prochain bureau
Mar 4 @ 11 h 30 min – 13 h 00 min
Avr
3
ven
2020
Prochain bureau @ IEIF
Avr 3 @ 11 h 00 min – 12 h 30 min
Fév
8
lun
2021
Assemblée générale 2021
Fév 8 @ 16 h 00 min – 17 h 30 min

L’assemblée générale de l’Ajibat qui fêtera ses 45 ans, se tiendra via Zoom dont le lien sera envoyé aux membres journalistes et associés.

Assemblée générale via Zoom
Fév 8 @ 16 h 00 min – 18 h 00 min

Exceptionnellement, l’assemblée générale annuelle est convoquée à distance, compte tenu des mesures sanitaires en vigueur.

Mar
9
mar
2021
Prochain bureau en visio
Mar 9 @ 11 h 30 min – 13 h 00 min
Mar
30
mar
2021
Rencontre avec Emmanuelle Wargon, ministre déléguée chargée du logement
Mar 30 @ 7 h 00 min – 9 h 00 min

Rencontre via Lifesize avec Emmanuelle Wargon, ministre déléguée chargée du logement au sein du ministère de la Transition écologique.

L’actualité du logement étant particulièrement riche, nous axerons nos échanges autour de la relance de la construction de logements, et notamment de logements sociaux, et du volet logement du projet de loi Climat et résilience.

Nous enverrons les liens de connexion la veille de la rencontre à celles et ceux qui ce seront inscrit.e.s.

Réservé aux membres de l’Ajibat.

Avr
6
mar
2021
Prochain bureau
Avr 6 @ 10 h 30 min – 12 h 00 min
Avr
16
ven
2021
Rencontre avec Olivier Klein et Nicolas Grivel, respectivement président et DG de l’Anru @ zoom
Avr 16 @ 7 h 00 min – 9 h 00 min

Rencontre avec Olivier Klein et Nicolas Grivel,

respectivement président et directeur général de l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru).

Un peu plus de deux mois après l’annonce de l’augmentation de deux milliards d’euros du budget du NPNRU, cette rencontre sera l’occasion de revenir sur l’actualité du programme et de l’agence mais aussi plus largement sur les enjeux de la rénovation urbaine, de la reconstruction de logements sur site à la gestion des quartiers au-delà des travaux.

Vendredi 16 avril de 9h à 11h, cette rencontre se fera via zoom. Plus de précisions seront données par lettre d’information d’ici la rencontre.

Inscription obligatoire à : asso.ajibat@gmail.com

Réservée aux membres de l’Ajibat

Mai
11
mar
2021
Prochain bureau
Mai 11 @ 10 h 30 min – 12 h 00 min
Juin
15
mar
2021
Prochain bureau
Juin 15 @ 11 h 00 min – 12 h 30 min
Juin
17
jeu
2021
Visite de l’écoquartier fluvial et futur village olympique 2024 sur l’Île-Saint-Denis
Juin 17 @ 8 h 30 min – 12 h 00 min

Visite de l’écoquartier fluvial, Village olympique 2024

Jeudi 17 juin à 10h30, RV à la mairie de l’Île-Saint-Denis – 1 rue Méchin – où une présentation préalable nous sera faite par l’agence Philippon-Kalt, architecte-urbaniste coordinatrice, et de Philippe Monges, conseiller municipal spécial urbanisme et intercommunalité de l’Île-Saint-Denis qui a suivi l’ensemble du projet. Puis visite du site qui se poursuivra par un déjeuner au 6b (à charge de chaque participant 15€) où nous serons rejoints par Gwenaëlle Bordet, chef de projet à la direction de l’aménagement secteur ouest de Plaine-Commune. Après le déjeuner, une balade jusqu’au quartier sud est envisageable pour celles et ceux qui le souhaitent et disposent d’un véhicule.

Avec une superficie de 22 ha, soit 1/5e de L’Île-Saint-Denis, la reconversion du site des entrepôts en écoquartier fluvial représente une occasion exceptionnelle pour la ville.

Deux premières phases de l’écoquartier sont déjà réalisées : la Friche Michels, première pierre de l’écoquartier fluvial en 2012 et 2014 et la phase 1 du secteur du Printemps de 2016 à 2020. Les phases 2 et 3 du secteur du Printemps accueilleront les athlètes olympiques en 2024 pour retrouver leur destination d’origine en 2025.

L’avènement des Jeux Olympiques, accélérateur pour l’ensemble du territoire, garantit la réalisation de trois projets ilodyonisiens essentiels : la passerelle reliant l’écoquartier à Saint-Denis, le dévoiement des lignes à haute tension, l’écran anti-bruit sur l’A86.

Une réflexion approfondie a ainsi été menée sur les thématiques suivantes : la cohésion sociale et la mixité ; la forme urbaine et l’identité insulaire, la mobilité et l’accessibilité ; l’eau, le paysage et la biodiversité, l’énergie et le climat ; le métabolisme urbain.

Afin d’assurer l’exemplarité de l’écoquartier dans le temps, le projet réinterroge les règles, anticipe les réglementations et intègre des expérimentations dans chaque thématique.

Nous envisageons un déplacement sur place à vélo (quelques-uns pourront nous être prêtés) si le temps le permet et si quelques courageux/ses s’y rendent avec leur propre vélo ou autre véhicule. Cela permettrait de parcourir l’île sur toute sa longueur.

Inscription nécessaire d’ici le 13 juin : asso.ajibat@gmail.com

Visite réservée aux membres, journalistes et associés, de l’Ajibat.

Juil
6
mar
2021
Prochain bureau
Juil 6 @ 10 h 30 min – 11 h 30 min

Pour le dernier bureau avant l’interruption estivale, nous ferons un pique-nique dans le jardin de Belleville.

Sep
3
ven
2021
Sur le campus urbain de Saclay – à la découverte de ses résidences étudiantes
Sep 3 @ 6 h 00 min – 12 h 00 min

Vendredi 3 septembre, une matinée (9h30-14h) sur le campus urbain de Saclay, à la découverte de ses résidences étudiantes

Saclay concentre 15 % de la recherche française, rassemble grandes écoles, universités, laboratoires de recherche et centres R&D. Pourtant, à l’image du quartier d’affaires de La Défense, l’enjeu pour son établissement public est de ne pas devenir un territoire mono-fonctionnel. Saclay veut faire « ville » et développer des quartiers animés. Pour cela, il lui faut offrir à ses 65 000 étudiants des solutions de logement.
 

PROGRAMME DE LA VISITE :

8h : RDV à Denfert-Rochereau – Face à la station de RER B

8h30 : départ en bus pour le Campus de Saclay – Accueil et introduction par Benoit Lebeau, Directeur de l’aménagement

9h30 : arrivée au Corner des projets – Pause café et présentation par Benoit Lebeau autour des maquettes

10h : visite du quartier de Moulon 

Départ à pied en direction des résidences Serendicity (Linkcity Ile-de-France / LAN et Clément Vergély Architectes), Joliot Curie (Kaufman & Broad / DATA Architectes) et George Sand (Batigère / SOA Architectes)

10h30 : visite de la résidence Eileen Grey (Paris Habitat / Tank Architectes)

11h : visite du quartier de l’École Polytechnique 

11h-11h30 : visite de la résidence Rosalind Franklin (1001 Vies Habitat / Bruther et Baukunst), équerre d’argent 2020

11h30 : passage à pied par la résidence Kley (Bouygues Immobilier / XDGA – FAA) puis les résidences Alexandre Manceau (Immobilière 3F – Résidences sociales de France / 51N4E associé à Bourbouze & Graindorge) et Jean d’Ormesson (Batigère / L’AUC).

12h : visite du chantier de la résidence S1.2 (1re résidence étudiante en bois du Campus – Demathieu Bard Immobilier / Agence WOA) 

12h30 : panier repas – déambulation dans le quartier

13h30 : retour en bus pour Denfert-Rochereau

Inscription obligatoire auprès de : asso.ajibat@gmail.com

Réservé aux membres de l’Ajibat.

Sep
14
mar
2021
Prochain bureau via zoom
Sep 14 @ 11 h 00 min – 12 h 00 min
Sep
21
mar
2021
Le casse-tête de la transformation de bureaux en logements
Sep 21 @ 7 h 00 min – 9 h 00 min

Le casse-tête de la transformation de bureaux en logements

Le sujet de la transformation de bureaux en logements a pris une ampleur inédite depuis la crise du coronavirus avec l’amplification du télétravail. Action Logement a mené une étude pour l’Île-de-France, sur la base d’hypothèses qui révèle que si 60 % des emplois s’exercent en télé travail deux jours par semaine, il y aura un potentiel de 300 000 m2 supplémentaires par an, transformables en logements. Il y a aujourd’hui quelques 4 millions de m2 de bureaux vacants en région parisienne, soit une augmentation de 30 % entre 2019 et 2020. Parallèlement, la construction de logements, sociaux et privés a fortement dévissé en 2020.

Cette façon de « faire la ville sur le ville » participant à la réduction du rythme de l’artificialisation des sols a le vent en poupe. Il a été le sujet d’appel à projet innovant tel que Réinventer Paris et Inventons la Métropole du Grand Paris. Action logement a créé une foncière de transformation immobilière pour la production de 20 000 logements sociaux, intermédiaires, en accession libre ou à prix abordable, créés à partir bureaux transformés. Elle va mobiliser des moyens importants : 1,5 milliard d’euros sur 3 ans, 50 % en fonds propres et 50 % en prêts à très longs termes.

Les logements issus de la reconversion de bureaux sont à la fois des logements familiaux mais aussi des résidences étudiantes ou séniors ou du coliving pour des personnes en transition.

Mais transformer des bureaux en logements est loin d’être un long fleuve tranquille : coût important d’acquisition des immeubles, complexité de la transformation, volonté politique, ingénierie…

Raphaël Tréguier directeur cabinet de conseil Kareg spécialisé dans la transformation de bureaux en logements, Alexandre Chirier, directeur de la foncière logement d’Action logement dédiée à cette activité, évoqueront les différents enjeux de cette mutation et Norbert Fanchon, président du directoire du groupe Gambetta.

Rendez-vous le mardi 21 septembre à partir de 8h45 pour un échange avec eux entre 9 h à 11h au café Zimmer 1 place du Châtelet.

Inscription indispensable avant le vendredi 17 septembre : asso.ajibat@gmail.com

Réservé aux membres de l’Ajibat

Oct
19
mar
2021
Prochain bureau
Oct 19 @ 11 h 00 min – 12 h 30 min