Calendrier

Mai
14
mar
2019
Petit-déjeuner sur les copropriétés en difficulté @ Café Le Viaduc
Mai 14 @ 8 h 45 min – 11 h 00 min

Pourquoi les impayés augmentent-ils dans les copropriétés ?

Pourquoi le nombre de copropriétés en difficulté bondit-il depuis quelques années ?

L’Ajibat vous donnera les réponses lors de sa table-ronde organisée par Jérôme Augereau

 

le 14 mai de 9 h à 11 heures au café Le Viaduc 43 avenue Daumesnil (métro Gare-de-Lyon).

Accueil café à partir de 8h45.

 

Nos invités :

Émile Hagège : directeur général de l’Association des responsables de copropriété (ARC)

Mathilde Agussol : responsable du projet copropriétés en difficulté à l’Anah

José Juan Mateo : directeur délégué Procivis immobilier en charge de la certification QualisSr, destinée à valoriser les syndics spécialisés dans la prévention et le redressement des copropriétés en difficulté.

Merci de vous inscrire par mail à cette adresse : j.augereau@pap.fr

Réservé aux membres de l’Ajibat

Juin
5
mer
2019
Retards et malfaçons en hausse dans la construction @ Le Viaduc café
Juin 5 @ 9 h 00 min – 11 h 00 min

Si la conjoncture immobilière est au beau fixe pour les promoteurs depuis quelques années, les retards de livraison et les malfaçons se font en revanche plus nombreux. Trois experts nous livreront leur analyse lors d’un petit-déjeuner organisé par l’Ajibat le mercredi 5 juin au Viaduc café, 43 avenue Daumesnil, 75012 Paris (métro Gare de Lyon).

Accueil petit-déjeuner dès 8h45. Début de la table-ronde : 9 heures précises.

 

Philippe Servalli : vice-président Fédération française du bâtiment (FFB) Grand Paris

Bruno Derville : directeur général immobilier résidentiel Vinci immobilier, membre de la Fédération des promoteurs immobiliers d’Ile-de-France

Michaël Pellaumail : responsable régional Ile-de-France de l’assureur SMA

Merci de confirmer votre venue par mail : j.augereau@pap.fr

Réservé aux membres de l’ajibat

Juin
18
mar
2019
Débitumer la ville @ Viaduc café
Juin 18 @ 12 h 15 min – 14 h 30 min

Mardi 18 juin de 12h30 à 14h30, déjeuner Ajibat au Viaduc café 43 avenue Daumesnil Paris 12e

Accueil à 12h15

Désimperméabiliser, débitumer, végétaliser, paysager, réintroduire de la nature en ville pour la rendre plus vivable, plus respirable, plus résiliente. Facile à dire moins facile à faire, peut être, notamment en milieu urbain dense.

Pour en parler et débattre, nos trois invités sont :

Jean-Marc Bouillon, paysagiste, fondateur de Takahé conseil, ancien président de la Fédération française du paysage (2011-2108), aujourd’hui président d’Intelligence Nature, un fonds de dotation porté par les professionnels du végétal qui travaille à l’émergence de la nature/infrastructure comme matrice de la transition écologique des villes.

Laurence Daude, cheffe de l’agence des études architecturales et techniques, direction de la Voirie et des déplacements de la ville de Paris, impliquée dans tous les projets de réaménagements urbains de la capitale.

Michel Bénard, hydrologue, directeur du bureau Infra services, spécialiste de la gestion intégrée des eaux pluviales prenant en compte des enjeux d’intégration paysagère, de densité urbaine, de protection de l’environnement et de l’économie de projets.

Coût : 25 € sur facture, 15 € pour les indépendants.

Inscription obligatoire d’ici le 15 juin : asso.ajibat@gmail.com

Réservé aux membres de l’Ajibat à jour de leur cotisation

Oct
11
ven
2019
Comment une commune se transforme @ L'Arrosoir
Oct 11 @ 8 h 45 min – 10 h 30 min

Comment une commune se transforme

Vous voulez comprendre par quels mécanismes se transforme une commune du Grand Paris ? Comment, à l’inverse du discours politique, une frénésie de construction modifie à vive allure un environnement calme et verdoyant ? Pour cela, il ne faut pas chercher, ou pas uniquement, de grandes décisions, des recherches effrénées d’enrichissement,

Pour comprendre, il faut aller dans le détail des décisions à la parcelle, découvrir comment l’urbanisme est la proie de logiques antagoniques à des niveaux que ne peut saisir qu’une observation minutieuse du terrain, des jeux d’acteurs, de l’évolution et de l’interprétation des documents d’urbanisme. C’est à ce type d’enquête, quasi policière, que s’est livré Dominique Lorrain, chercheur en urbanisme et habitant de Villiers-sur-Marne. Sur sa propre commune, il remonte minutieusement le fil des décisions jusqu’à un niveau très fin pour comprendre par exemple comment une parcelle destinée à des bureaux finit par accueillir des résidences pour étudiants. Comment la « gestion par la crise » « d’institutions autistes » détruit durablement le cadre de vie des habitants. Comment les petits promoteurs font « des coups » et disparaissent. Comment le passage du coefficient d’occupation des sols (COS) au coefficient d’emprise au sol (CES) permet de passer d’une surface constructible de 300 à 1200 mètres carrés etc.

Cette recherche est relatée par Dominique Lorrain dans son passionnant ouvrage L’Urbanisme 1.0. Enquête sur une commune du Grand Paris.

Il viendra nous en parler vendredi 11 octobre à partir de 8h45 à L’Arrosoir 75 avenue Daumesnil 75102 (station de métro la plus proche : gare de Lyon).

Inscriptions jusqu’au 10 octobre : ajibat@ajibat.fr

Pour préparer le rendez-vous, vous pouvez charger les documents qui localisent et montrer les opérations sur ce lien http://www.raisonsdagir-editions.org/wp-content/uploads/2018/05/9782912107947-2-5.pdf

Rencontre réservée aux membres de l’Ajibat

Déc
4
mer
2019
Rencontre avec Sébastien Maire @ Café Zimmer
Déc 4 @ 7 h 45 min – 9 h 30 min

Rencontre avec Sébastien Maire, délégué général à la transition écologique et à la résilience de la ville de Paris.

Canicule, tempêtes, inondation, terrorisme, crise sanitaire, manifestations, piratage informatique… les crises que les villes doivent affronter se multiplient, sont toujours plus complexes et peuvent se produire simultanément. Paris, qui fait partie du réseau des 100 villes résilientes (100 RC) a développé sa stratégie de résilience, pilotée par Sébastien Maire.

Il viendra nous expliquer en quoi consiste la résilience d’une ville et comment on élabore une stratégie résiliente.

Rendez-vous le mercredi 4 décembre, à 8h45, au café Zimmer, 1 place du Châtelet 75001 Paris.

Inscription jusqu’au 2 décembre : asso.ajibat@gmail.com

Réservé aux membres de l’Ajibat

Mar
3
mar
2020
La copropriété après l’ordonnance du 30 octobre 2019 @ café Zimmer
Mar 3 @ 7 h 45 min – 9 h 15 min
La copropriété après l’ordonnance du 30 octobre 2019
Alors que l’ordonnance doit faire l’objet prochainement d’une loi de ratification, qu’est-ce qui change pour les copropriétaires et les syndics ?
avec
– Pascaline Déchelette-Tolot, avocate associée, médiateur, LPA-CGR
– Olivier Safar, administrateur de biens, président de la commission copropriété de l’UNIS
Mardi 3 mars 2020 de 8h45 à 10h15.
Inscription obligatoire à : asso.ajibat@gmail.com
Réservé aux membres de l’Ajibat
Mar
30
mar
2021
Rencontre avec Emmanuelle Wargon, ministre déléguée chargée du logement
Mar 30 @ 7 h 00 min – 9 h 00 min

Rencontre via Lifesize avec Emmanuelle Wargon, ministre déléguée chargée du logement au sein du ministère de la Transition écologique.

L’actualité du logement étant particulièrement riche, nous axerons nos échanges autour de la relance de la construction de logements, et notamment de logements sociaux, et du volet logement du projet de loi Climat et résilience.

Nous enverrons les liens de connexion la veille de la rencontre à celles et ceux qui ce seront inscrit.e.s.

Réservé aux membres de l’Ajibat.

Avr
16
ven
2021
Rencontre avec Olivier Klein et Nicolas Grivel, respectivement président et DG de l’Anru @ zoom
Avr 16 @ 7 h 00 min – 9 h 00 min

Rencontre avec Olivier Klein et Nicolas Grivel,

respectivement président et directeur général de l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru).

Un peu plus de deux mois après l’annonce de l’augmentation de deux milliards d’euros du budget du NPNRU, cette rencontre sera l’occasion de revenir sur l’actualité du programme et de l’agence mais aussi plus largement sur les enjeux de la rénovation urbaine, de la reconstruction de logements sur site à la gestion des quartiers au-delà des travaux.

Vendredi 16 avril de 9h à 11h, cette rencontre se fera via zoom. Plus de précisions seront données par lettre d’information d’ici la rencontre.

Inscription obligatoire à : asso.ajibat@gmail.com

Réservée aux membres de l’Ajibat

Sep
21
mar
2021
Le casse-tête de la transformation de bureaux en logements
Sep 21 @ 7 h 00 min – 9 h 00 min

Le casse-tête de la transformation de bureaux en logements

Le sujet de la transformation de bureaux en logements a pris une ampleur inédite depuis la crise du coronavirus avec l’amplification du télétravail. Action Logement a mené une étude pour l’Île-de-France, sur la base d’hypothèses qui révèle que si 60 % des emplois s’exercent en télé travail deux jours par semaine, il y aura un potentiel de 300 000 m2 supplémentaires par an, transformables en logements. Il y a aujourd’hui quelques 4 millions de m2 de bureaux vacants en région parisienne, soit une augmentation de 30 % entre 2019 et 2020. Parallèlement, la construction de logements, sociaux et privés a fortement dévissé en 2020.

Cette façon de « faire la ville sur le ville » participant à la réduction du rythme de l’artificialisation des sols a le vent en poupe. Il a été le sujet d’appel à projet innovant tel que Réinventer Paris et Inventons la Métropole du Grand Paris. Action logement a créé une foncière de transformation immobilière pour la production de 20 000 logements sociaux, intermédiaires, en accession libre ou à prix abordable, créés à partir bureaux transformés. Elle va mobiliser des moyens importants : 1,5 milliard d’euros sur 3 ans, 50 % en fonds propres et 50 % en prêts à très longs termes.

Les logements issus de la reconversion de bureaux sont à la fois des logements familiaux mais aussi des résidences étudiantes ou séniors ou du coliving pour des personnes en transition.

Mais transformer des bureaux en logements est loin d’être un long fleuve tranquille : coût important d’acquisition des immeubles, complexité de la transformation, volonté politique, ingénierie…

Raphaël Tréguier directeur cabinet de conseil Kareg spécialisé dans la transformation de bureaux en logements, Alexandre Chirier, directeur de la foncière logement d’Action logement dédiée à cette activité, évoqueront les différents enjeux de cette mutation et Norbert Fanchon, président du directoire du groupe Gambetta.

Rendez-vous le mardi 21 septembre à partir de 8h45 pour un échange avec eux entre 9 h à 11h au café Zimmer 1 place du Châtelet.

Inscription indispensable avant le vendredi 17 septembre : asso.ajibat@gmail.com

Réservé aux membres de l’Ajibat

Fév
1
mar
2022
Héberger, c’est loger ? Aux frontières du logement ordinaire @ café Zimmer
Fév 1 @ 8 h 00 min – 10 h 00 min

Rencontre avec le sociologue Julien Damon, auteur de l’étude « Héberger, c’est loger ? Aux frontières du logement ordinaire » et Catherine Sabbah, déléguée générale de l’Idhéal, l’Institut des hautes études pour l’action dans le logement, commanditaire de l’étude

RV au café Zimmer à partir de 8h45.

La trêve hivernale a réveillé, dans le débat public, la question des mal-logés et des sans-domicile, à la rue ou hébergées temporairement dans des structures d’accueil. La période est également marquée par de nouvelles controverses sur l’hébergement des demandeurs d’asile. La crise Covid a remis dans l’actualité, de façon particulièrement douloureuse, la question de l’hébergement des personnes âgées dépendantes. Toute l’année se posent les problèmes de l’hébergement des jeunes actifs, des étudiants, des personnes handicapées. 

Mais quels sont les points communs à ces différentes formules d’hébergement ? Quelles sont les caractéristiques de ce secteur aux cibles variés ? Quels sont les liens avec les politiques du logement ? Quels sont les ordres de grandeur et les évolutions des différents dispositifs d’hébergement ? 

C’est pour répondre à ces interrogations et pour produire un panorama sur ce sujet si disputé dans chacun de ces segments, mais jamais traité dans son ensemble qu’une étude a été réalisée par le sociologue Julien Damon. 

En une vingtaine de fiches thématiques, « Sans-domicile et sans données ? », « Un secteur tout au long de la vie », « Logement d’abord: d’abord des hébergements »…, il dresse le tableau des structures existantes, de leur fonctionnement et de leur financement. 

Inscription obligatoire : asso.ajibat@gmail.com

Réservé aux membres de l’Ajibat

Fév
18
ven
2022
Le Commerce dans tous ses étals, Rencontre
Fév 18 @ 8 h 00 min – 10 h 00 min

Rencontre autour du livre Le Commerce dans tous ses étals, vendredi 18 février à 9h dans un lieu à préciser ultérieurement

En présence de ses auteurs et éditrice : Catherine Sabbah et Pascal Madry, Sybil Cosnard pour CityLinked

 

Le commerce est cette fabuleuse invention humaine apparue il y a 8 000 ans avec la ville. Aussi indispensable que familier, le commerce n’en reste pas moins un mal aimé. En fait, le commerce est d’abord un incompris, parce qu’il ne se laisse pas facilement saisir.

Le Commerce dans tous ses étals ne prétend pas mettre tout le monde d’accord autour d’une définition unique du commerce. Il vise au contraire à en révéler les multiples facettes et à fournir quelques clés de compréhension pour l’appréhender dans la diversité de ses formes économiques et urbaines, et à travers le jeu d’acteurs foisonnant qu’il mobilise, tant pour l’aider à se déployer que pour le réguler dans ses éventuels débordements.

Comment ménager, manager, et aménager le commerce, pour lui donner non pas forcément la meilleure place, mais au moins une bonne place dans la ville.

Inscription obligatoire d’ici le 15 février : asso.ajibat@gmail.com

Réservé aux membres de l’Ajibat

Sep
8
jeu
2022
Reporté à la fin de l’année le séminaire sur la sobriété foncière @ EPFIF
Sep 8 @ 6 h 30 min – 16 h 30 min

L’Ajibat organise un séminaire de rentrée sur le thème de la sobriété foncière.

Pour cet événement, nous serons accueilli.e.s par l’établissement public foncier d’Île-de-France.

Inscription obligatoire @ : asso.ajibat@gmail.com

Réservé aux membres de l’Ajibat

Oct
4
mar
2022
Rencontre reportée à une date ultérieure avec Christine Leconte @ café Zimmer
Oct 4 @ 6 h 45 min – 9 h 00 min

Rencontre avec Christine Leconte, présidente du Conseil national de l’ordre des architectes

Christine Leconte, présidente du conseil national de l’ordre des architectes depuis juin 2021, est aussi l’auteure avec l’urbaniste Sylvain Grisot de « Réparons la ville, propositions pour nos villes et nos territoires ». Elle réclame une place pour les architectes auprès des élus locaux, et le plus en amont des projets, et invite à partir de l’existant pour repenser la ville. Elle répondra aux questions de l’Ajibat le 4 octobre à 9 h.

Accueil à partir de 8h45 au café Zimmer 1 place du Châtelet.

Nombre de places limité à 15.

Inscription obligatoire : ajibat@ajibat.fr

Réservé aux membres de l’Ajibat, cotisation 2022

Oct
12
mer
2022
Rencontre avec Thierry Repentin et Valérie Mancret-Taylor @ Anah
Oct 12 @ 7 h 00 min – 9 h 00 min

Rencontre avec le président et la directrice générale de l’Anah

Le 12 octobre, Thierry Repentin, le président de l’Agence nationale de l’habitat, et Valérie Mancret Taylor, sa directrice générale, viennent à la rencontre des adhérents de l’Ajibat. Mise en place du service France Renov’ et de Ma Prime renov’, certification des accompagnateurs Ma Prime renov », cohérence des différents guichets d’aide à la rénovation énergétique,… Les sujets seront nombreux.

Rencontre le 12 octobre à 9  h à l’Anah ; accueil à partir de 8h50.

Inscription obligatoire : ajibat@ajibat.fr

Réservé aux membres de l’Ajibat (cotisation 2022)

Oct
18
mar
2022
Rencontre avec Olivier Klein, ministre délégué en charge de la Ville et du Logement @ Ministère de la Transition écologique et de la cohésion des territoires
Oct 18 @ 6 h 30 min – 8 h 30 min
Rencontre avec Olivier Klein, nouveau ministre délégué auprès du ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires, chargé de la Ville et du Logement
Le maire de Clichy-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) et président de la Société du Grand Paris (SGP) et de l’Agence nationale de rénovation urbaine (Anru), Olivier Klein, a été nommé en juillet dernier ministre délégué en charge de la Ville et du Logement du gouvernement d’Élisabeth Borne. Quelques jours après la présentation du projet de loi de finances 2023, il répondra aux questions de l’Ajibat.
Mardi 18 octobre, de 8h30 à 10h30, au ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires, 246 boulevard Saint-Germain, 75007 Paris.
Inscription indispensable d’ici le 11 octobre : ajibat@ajibat.fr
Une pièce d’identité sera demandée à l’entrée.
Réservé aux membres l’Ajibat (cotisation 2022)
Déc
14
mer
2022
Rencontre avec Christine Leconte, présidente du conseil national de l’ordre des architectes @ CNOA Tour Maine Montparnasse
Déc 14 @ 9 h 00 min – 11 h 00 min

Rencontre avec Christine Leconte, présidente du Conseil national de l’ordre des architectes

Acteurs essentiels de la fabrication de la ville, les architectes se mobilisent autour des défis qui agitent le secteur de la construction et des questions qui se posent autour des habitats, des villes et des territoires dans un contexte de plus en plus complexe.

Pour en parler, Christine Leconte, présidente du conseil national de l’ordre des architectes (CNOA) depuis juin 2021, est aussi l’auteure avec l’urbaniste Sylvain Grisot de « Réparons la ville, propositions pour nos villes et nos territoires ». Elle réclame une place pour les architectes auprès des élus locaux, le plus en amont des projets, et invite à partir de l’existant à repenser la ville.

Elle répondra aux questions de l’Ajibat le mercredi 14 décembre à 9h au CNOA, 47e étage de la tour Montparnasse, 33 avenue du Maine Paris 15e.

Inscription obligatoire : asso.ajibat@gmail.com

Réservé aux membres de l’Ajibat, cotisation 2022

Fév
7
mar
2023
Rencontre avec Emmanuel de La Masselière, urbaniste, auteur de « Triangle de Gonesse, autopsie d’un projet et remèdes pour de futures opérations d’aménagement » @ Zoom
Fév 7 @ 9 h 30 min – 11 h 30 min

Rencontre avec Emmanuel de La Masselière, urbaniste indépendant, spécialiste des stratégies des villes et des territoires

Mardi 31 janvier 2023 9h30-11h30

En raison du mouvement de grève, la rencontre se fera via Zoom

Durant huit ans à l’EPA Plaine de France, Emmanuel de La Masselière a piloté le développement du Grand Roissy, au sein duquel s’est notamment inscrit le vaste projet d’aménagement du Triangle de Gonesse. Il vient de publier un livre tiré de cette expérience : Triangle de Gonesse, Autopsie d’un projet et remèdes pour de futures opérations d’aménagement.

Au-delà de l’histoire du projet et des controverses qu’il a suscitées, il en dresse un bilan critique et une analyse de l’aménagement à la française en émettant des propositions pour « refonder les objectifs et les process des grandes opérations d’aménagement ».

Inscription obligatoire : ajibat@ajibat.fr

Réservé aux membres de l’Ajibat (adhésion 2022)

Mar
7
mar
2023
La vente immobilière : un contrat consensuel ? @ Chambre des notaires
Mar 7 @ 9 h 00 min – 11 h 00 min

La vente immobilière : un contrat consensuel ?

La vente d’un bien immobilier se conclut par l’accord des parties sur la chose et le prix. Mais ce principe est souvent en déphasage avec ce qu’en pensent les parties. Faut-il faire de la vente immobilière un contrat solennel devant notaire pour être mieux en adéquation avec la pratique? C’est l’une des propositions du congrès des notaires d’octobre 2022 à Marseille consacré à l’ingénierie notariale.

Pour exposer les motivations de cette réforme et les incidences qu’elle pourrait avoir sur la pratique de la vente immobilière, l’Ajibat propose une rencontre le mardi 7 mars 2022 (de 9 h à 11h) à la chambre des notaires 18 rue Pasquier, Paris 8e avec :

– Elodie Frémont, Thierry Delesalle et Arnaud Bayard, notaires de la chambre des notaires du Grand Paris

– Eric Allouche, directeur exécutif d’ERA France.

Pour ceux qui ne pourraient pas venir sur place le 7 mars, une participation est possible à distance (le lien de connexion vous sera transmis par mail).

Inscription auprès de Bertrand Desjuzeur
bertrand.desjuzeur@jurishebdo.fr
tél. 07 81 44 40 29

Avr
14
ven
2023
Zan : vices et vertus de la compensation écologique @ Epfif
Avr 14 @ 9 h 00 min – 13 h 00 min

ZAN : vices et vertus de la compensation écologique

vendredi 14 avril  de 9h à 13

Pour réussir le ZAN, il va falloir s’attaquer au dossier de la compensation écologique. La démarche ERC, pour éviter réduire compenser, aujourd’hui applicable aux plus grands projets d’aménagement, va s’imposer à tous pour arriver en 2050 au zéro artificialisation nette. L’Ajibat vous propose un format inédit : une matinée rencontre avec quatre acteurs de la ville et de la protection de la biodiversité qui ont déjà largement ouvert le dossier de la compensation. 

Seront présents

Guillaume Terraillot, directeur général adjoint de l’établissement public foncier d’Ile-de-France (Epfif) en charge du pôle stratégie et ressources

Marianne Louradour, présidente de CDC biodiversité 

Maëva Felten, responsable du programme Nature En Ville à la LPO, qui anime le club U2B (urbanisme bâti et biodiversité)

Franck Faucheux, directeur des relations institutionnelles, développement commercial et stratégie bas carbone chez Eiffage construction Grand Ouest. 

Rendez-vous le 14 avril de 9h à 13h  dans les locaux de l’Epfif, au 4 rue Ferrus, 75014 Paris

Inscription obligatoire par mail : asso.ajibat@gmail.com

Réservé aux membres de l’Ajibat

Juin
8
jeu
2023
Le Logement : critique d’une politique impossible, rencontre avec François Rochon @ café Zimmer
Juin 8 @ 9 h 15 min – 11 h 15 min

Rencontre avec François Rochon autour de son livre sur

Le Logement : critique d’une politique impossible

collection « Monde en cours », éditions de l’Aube, 2023

La France s’est habituée à la crise du logement. Malgré le succès de l’accession à la propriété et la construction d’un volumineux parc de logements sociaux, le coût du logement pèse lourd dans le budget des familles. Le mal-logement persiste, en dépit des dizaines de milliards d’euros de dépense publique. Mais, alors que le droit au logement opposable a rendu manifeste un problème systémique, pourquoi le pays n’a-t-il toujours pas entrepris une grande réforme d’ampleur, à la mesure de celle qui était intervenue voilà près de cinquante ans, pour donner la priorité aux aides personnelles au logement ? Ce livre tire le fil d’une politique jusque-là impossible et montre qu’une réforme est à portée de main.

Diplômé de l’École d’Urbanisme de Paris et docteur de l’École Nationale des Ponts et Chaussées, François Rochon est spécialiste de la politique du logement, acteur de ce secteur depuis une quinzaine d’années. Il a notamment coordonné les Rencontres nationales du logement et de l’habitat, puis assuré le secrétariat des rapports au congrès de l’Union Hlm, dont « Le logement social dans la société qui vient ». Ses recherches actuelles portent sur le modèle Hlm français. Aux éditions de l’Aube, dans la Bibliothèque des territoires, il a déjà publié « Le logement, l’habitat et le citoyen », coordonné « Habitants, militants » et un « Abécédaire du logement ».

RV à 9h15 au café Le Zimmer 1 place du Châtelet

Réservé aux membres de l’Ajibat (cotisation 2023)